Администрация

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Злынковского района Брянской области на основании Постановления администрации Злынковского района №292 от24.11.2020г.  приглашает к участию в открытом аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО «Злынковский муниципальный район»

.

Аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

Организатор и Уполномоченный орган на проведение аукциона: Отдел имущественных отношений администрации Злынковского района.

Адрес: Брянская область, Злынковский район, г. Злынка, ул. Площадь Свободы, д.35, тел. 8 48358 2-10-61, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Аукцион проводится по адресу: Брянская область, Злынковский район, г. Злынка, ул. Площадь Свободы, д.35, каб.1.

Дата и время проведения аукциона: 23 апреля 2021 года в 11 часов 00 минут.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.

Земельные участки из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Государственная собственность на земельные участки не разграничена.

Решение о проведении аукциона: Постановления администрации Злынковского района №292 от24.11.2020г.

Лот№1

Адрес земельного участка: Российская Федерация, Брянская область, р-н Злынковский, Спиридоновобудское сельское поселение, с. Спиридонова Буда.

Разрешенное использование: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

Площадь земельного участка: 655000 кв. м.

Кадастровый номер: 32:09:0370403:4

Начальный размер годовой арендной платы: 203100,00 рублей.

Шаг аукциона: 6093,00 рублей.

Задаток: 101550,00 рублей.

Срок аренды: 3 года.

 

Лот№2

Адрес земельного участка: Российская Федерация, Брянская область, р-н Злынковский, Спиридоновобудское сельское поселение, с. Спиридонова Буда.

Разрешенное использование: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

Площадь земельного участка: 858000 кв. м.

Кадастровый номер: 32:09:0390118:44

Начальный размер годовой арендной платы: 266000 рублей.

Шаг аукциона: 7980,00 рублей.

Задаток:133000,00 рублей.

Срок аренды: 3 года.

Лот№3

Адрес земельного участка: Российская Федерация, Брянская область, р-н Злынковский, Спиридоновобудское сельское поселение, с. Спиридонова Буда.

Разрешенное использование: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

Площадь земельного участка: 1210000 кв. м.

Кадастровый номер: 32:09:0370404:8

Начальный размер годовой арендной платы: 350900 рублей.

Шаг аукциона: 10527,00 рублей.

Задаток:175450,00 рублей.

Срок аренды: 3 года.

 

Документы, представляемые заявителем для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе (по установленной форме) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Договор аренды земельного участка (по установленной форме) подлежит заключению в сроки, установленные ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Обременения и ограничения использования земельных участков, в рамках договора аренды земельного участка.

Границы земельных участков определены выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Для участия в аукционе претендентами вносится задаток.

 

Сведения о задатке:

Задаток в размере установленном Лотом вносится претендентами с 22.03.2021г. по 15.04.2021г. включительно единовременно по следующим реквизитам:

Финансовый отдел (Отдел имущественных отношений администрации Злынковского района Брянской области, л/с 05273D02190)

расчетный счет № 03232643156230002700, ЕКС: №40102810245370000019 банк: Отделение Брянск Банка России//УФК по Брянской области г. Брянск, БИК 011501101, ИНН 3241003772, КПП 324101001, ОКТМО 15623000.

.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе 23.04.2021г. Лот №(_{указывается номер лота в котором претендент будет участвовать})

Задатки должны поступить на счет организатора аукциона на дату определения участников аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона возвращает задаток в течение 3 рабочих дней:

- со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки до окончания срока приема заявок);

- со дня оформления протокола рассмотрения заявок заявителям не признанными участниками аукциона;

- со дня оформления протокола о результатах аукциона участникам аукциона, не ставшим победителем и в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок.

Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) начиная с 22.03.2021г. по адресу: Брянская область, Злынковский район, г. Злынка, ул. Площадь Свободы, д.35, каб.8, тел. 8 48358 2-10-61.

Прием заявок прекращается 15 апреля 2021 г. в 17 часов 00 минут.

День определения участников аукциона – 16 апреля 2021 г.

Порядок подачи и приема заявок:

Заявка по установленной форме в извещении (2 экз.) подается претендентом лично или представителем претендента по доверенности. Заявка регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

е) по завершении аукциона аукционист объявляет установленную цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона.

Организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона.

Осмотр земельных участков на местности проводится претендентами самостоятельно.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы и документы по предмету аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.00 часов) по адресу: Брянская область, Злынковский район, г. Злынка, ул. Площадь Свободы, д.35, каб.8, тел. 8 48358 2-10-61.

Все вопросы, касающиеся проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды земельного участка

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

 

Дата проведения аукциона «_____» ____________20___г.

Претендент - физическое лицо                                юридическое лицо

 

Претендент ____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: _________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

ИНН______________________________________ Телефон _________________________________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица___________________________________

серия _________ N ________ дата регистрации ____________________ОГРН______________________________

Орган, осуществивший регистрацию ___________________________________________________________________

Место выдачи ______________________________________________________________________________________

ИНН __________________________ КПП__________________________

 

Место жительства / Место нахождения претендента: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

Телефон _____________________________ Факс _______________________ Индекс __________________________

 

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________________, кадастровый № ______________, площадью _________ кв.м., разрешенное использование – _______________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – земельный участок), обязуюсь:

Соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, а также порядок проведения аукциона, предусмотренный Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае признания победителем аукциона:

−     подписать протокол по итогам аукциона;

−     оплатить размер годовой арендной платы, определенной по итогам аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона;

−     заключить в установленный срок договор аренды, принять земельный участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором аренды условия.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен, в том числе:

−     с данными об организаторе аукциона;

−     о предмете аукциона, начальной цене годовой арендной платы, величине повышения начальной цены (шаг аукциона);

−     о технических условиях подключения (технологического присоединения) капитального объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, с информацией о плате за подключение (технологическое присоединение);

−     о времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды;

−     об оплате арендной платы, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды;

−     о порядке определения победителя;

−     с порядком отмены аукциона;

−     с документами, содержащими сведения об участке, с возможностью ознакомления с состоянием земельного участка посредством осмотра, в порядке, установленном извещением о проведении аукциона, с обременениями и ограничениями использования земельного участка.

Претендент согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который претендент мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора торгов в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.

Претендент осведомлен о порядке отзыва заявки и о порядке перечисления и возврата задатка. Задаток подлежит перечислению претендентом на счет организатора аукциона и перечисляется непосредственно претендентом. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на счет организатора аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Возврат задатка производится по следующим реквизитам:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 

Уведомление претендента обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу: ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 

Контактный телефон _____________________.

 

Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

Подпись претендента

(полномочного представителя претендента)

 

_______________________/_____________/

 

Время и дата принятия заявки:

 

Час.  ____ мин. ____   «____» __________ 202____ года.

 

Регистрационный номер заявки: №  _______

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона _____________/___________

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.Злынка

«___»__________ 20__ г.

 

Администрация Злынковского района Брянской области, ИНН ___________, КПП _________, ОГРН ____________ – Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное _________ МИФНС ____ по Брянской области, серия ___ № ________, местонахождение: Россия, Брянская область, город Злынка, ул. Площадь Свободы, д.35, в лице ____________________________________________________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений Брянской области,   именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________, в лице ________________________________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола________________ от ___________ № _____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет (передает) Арендатору земельный участок (далее – участок)  площадью ____ кв. м., имеющий адресные ориентиры: Российская Федерация, Брянская область, Злынковский муниципальный район, Спиридоновобудское сельское поселение, с Спиридонова Буда, кадастровый номер ____________, за плату в пользование (аренду), а Арендатор принимает участок для его использования в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2.      Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование: для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

1.3. Передача участка Арендатору производится по акту приема-передачи земельного участка, который подписывается Арендатором и Арендодателем.

1.4. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Участок предоставляется для целей, связанных _______________________-(далее - объект) в соответствии с условиями настоящего Договора.

 

II. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды участка составляет 3 (года) с ___________ по ____________ и установлен с момента подписания Сторонами акта приема-передачи участка.

III. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы установлен по итогам _____________ в соответствии с протоколом от _____________№ _________ и составляет _______________________ рублей.

3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.

3.3. Задаток в сумме ___________________ руб., перечисленный Арендатором, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

3.4.        Оставшуюся сумму размера ежегодной арендной платы (за вычетом суммы задатка) Арендатор обязан оплатить в размере ___________________ рублей в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора аренды и внести на бюджетный счет Арендодателя, указанный в расчете арендной платы, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае досрочного расторжения договора аренды арендный платеж, установленный по итогам ________________, не возвращается.

3.5. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет Арендодателя.

3.6.           Неиспользование участка после заключения Договора аренды не является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю и  возврата арендной платы Арендатору.

3.7. В случае отказа Арендатора от оплаты арендуемого имущества по результатам протокола торгов, настоящий Договор прекращает свое действие, при этом Арендатор выплачивает штраф в размере внесенного задатка

3.8. Арендная плата вносится за период с _________ года и в последующие годы ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

3.9. В случае принятия нормативного правового акта, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу соответствующего акта без внесения изменений в Договор. Данная информация публикуется в официальном печатном издании Брянской области и на интернет-сайте Арендодателя.

3.10.  Размер годовой арендной платы, определенный в результате__________________, устанавливается на весь период проектирования и строительства объекта. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на объект, но не ранее чем через 1 (один) год с момента заключения Договора, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативно-правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельные участки, находящиеся в государственной (областной) собственности.

3.11.  В случае изменения реквизитов Арендодатель направляет об этом соответствующее уведомление Арендатору. Уведомление может быть сделано Арендодателем неопределенному кругу лиц через официальное печатное издание Брянской области и официальные интернет-ресурсы Арендодателя. Арендная плата подлежит внесению Арендатором по новым реквизитам на основании Договора и уведомления без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.   Арендодатель имеет право:

4.1.1.            Требовать досрочного расторжения Договора в случае использования участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, не по целевому назначению или способами, приводящими к его порче, а также при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа и нарушений других условий Договора.

4.1.2.            На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осуществления земельного контроля.

4.1.3.            На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.2.   Арендодатель обязан:

4.2.1.            Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.            В течении 7 рабочих дней с момента внесения денежных средств в соответствии с пунктами 3.4.; 3.5. настоящего Договора передать Арендатору участок по акту приема-передачи.

4.2.3.            Опубликовать в официальном печатном издании или на своем интернет-сайте информацию об изменении своего наименования, места нахождения, места регистрации, платежных и иных реквизитов, сроков внесения арендной платы.

4.3.   Арендатор имеет право:

4.3.1.            Использовать участок на условиях, установленных Договором.

4.4.   Арендатор обязан:

4.4.1.            Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.            Использовать участок согласно п.1.2 и п. 1.5 настоящего Договора

4.4.3.            Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка.

4.4.4.            Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель и иных государственных органов свободный доступ на земельный участок. При необходимости проведения на участке компетентными службами и организациями аварийно-ремонтных, иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на участке, не препятствовать, в случае необходимости, прокладке новых и эксплуатации существующих инженерных сетей на участке.

4.4.5. Своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя представлять ему платежные документы.

4.4.6. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.

4.4.7.     Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами,  соблюдать при использовании участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

4.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения участка и расположенных на нем объектов.

4.4.9. В случае ликвидации предприятия, учреждения, организации или смерти Арендатора – физического лица, Арендатор или его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление в 10 – дневный срок.

4.4.10.   В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10 – дневный срок письменно уведомить Арендодателя. При отсутствии уведомления все извещения, повестки и другие документы, направленные Арендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре, считать врученными.

4.4.11.   Уведомить Арендодателя о выполнении своих обязанностей по завершению строительства путем направления заверенной Арендатором копии соответствующего разрешения о вводе построенного объекта в эксплуатацию.

4.4.12.   В течение 7 рабочих дней с момента оформления в установленном порядке имущественных прав на возведенный объект представить Арендодателю необходимые документы для переоформления прав на участок.

4.4.13.   Не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора Арендатор обязан обратиться к Арендодателю для оформления соглашения, подтверждающего расторжение Договора аренды участка по истечении срока действия Договора.

4.4.14.   После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в течении 7 рабочих дней передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.4.15. После подписания Договора и дополнительных соглашений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в органе регистрации прав. Расходы по регистрации несет Арендатор.

4.4.16. В срок не позднее 5-ти рабочих дней со дня подписания акта                       приема-передачи земельного участка направить в уполномоченный орган заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. (в случае заключения Договора аренды на срок более года).

4.4.17.   Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ, соглашением Сторон.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.         В случае неисполнения обязательств по освоению земельного участка  по истечении срока аренды, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ключевой ставки  Банка России, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день нарушения срока. При нарушении установленных сроков более чем на 180 дней Арендатор дополнительно единовременно выплачивает штраф в размере 5% от суммы права аренды.

5.3.    В случае нарушения Арендатором пункта 3.4. Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

5.4.    В случае нарушения пункта 4.4.4. Договора, Арендатору начисляется штраф в размере 100 МРОТ (МРОТ – минимальный размер оплаты труда, применяемый в соответствии с Федеральным законом от 19.06.2000г. № 82-ФЗ для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от минимального размера оплаты труда. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, отменяющих применение минимального размера оплаты труда для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, в Договоре применяется величина минимального размера оплаты труда, установленная для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, действовавшая до отмены применения МРОТ).

5.5.    В случае нарушения пункта 4.4.8. Договора Арендатору начисляется штраф в размере 1000 МРОТ.

5.6.    В случае нарушения пункта 4.4.9. Договора Арендатору начисляется штраф в размере 10 МРОТ.

5.7.    Арендатор перечисляет денежные средства, составляющие неустойку (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, на бюджетный счет, указанный в расчете арендной платы.

5.8.    Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5.9.    В случае неисполнения обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в сроки указанные в пункте 3.8. настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере в размере 1/300 ключевой ставки  Банка России, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера невнесенной арендной платы за каждый день нарушения срока.

5.10.  За иные нарушения условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.11.  Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (землетрясения, наводнения, военные действия и т.п.), если данные обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.

5.12.  Сторона, не исполняющая обязанности и/или ненадлежащим образом исполняющая обязанности по Договору, вправе ссылаться на наличие обстоятельств непреодолимой силы только в том случае, если она известила иную Сторону Договора о наличии указанных обстоятельств в течение 14 дней с момента их возникновения.

5.13.  Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана доказать их наличие и невозможность надлежащего исполнения Договора в связи с их наличием.

5.14.  Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору вследствие непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.

VI. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.    Изменения и/или дополнения к Договору могут быть совершены Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации либо Договором.

6.2.    По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

-        пользуется участком с существенным нарушением условий Договора или назначения участка, либо с неоднократными нарушениями;

-        существенно ухудшает участок;

-  использует земельный участок с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки;

-        если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

-        более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

-        использует участок не по целевому назначению или способами, запрещенными земельным и иным законодательством РФ и/или Брянской области;

-        возводит на участке объекты самовольного строительства, в том числе в случае строительства объектов с нарушением проектной и градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке.

6.3.    Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по требованию одной из Сторон в установленном действующим законодательством и настоящим Договором порядке.

Стороны соглашаются, что Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора со взысканием неустойки и убытков, предусмотренных разделом V Договора, в случае нарушения Арендатором сроков, предусмотренных этапами проектирования и строительства объекта на участке.

6.4.    При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

VII. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

Все споры между Сторонами, возникающие из данного Договора или в связи с ним, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. Все споры, возникающие из данного Договора или в связи с ним, подлежащие рассмотрению в суде, рассматриваются в соответствии с процессуальном законодательством.

VIII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1.    Передача земельного участка в субаренду запрещена.

8.2.    Договор подписан в 3-х экземплярах, включая приложения к договору по одному для каждой из Сторон, (один в  орган государственной регистрации прав), и имеют одинаковую юридическую силу.

IX. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Юридический адрес: 243600, Брянская область, г. Злынка, ул. Пл. Свободы д. 35.

ИНН 3213001170

 

________________________________________________________________________________________

подпись                                               м.п.

 

 

адрес: 243600, Брянская область, г. Злынка, ул. Кирова, д.27

 

 

подпись

 

 

АРЕНДАТОР

Юридический адрес:

 

 

 

________________________________________________________________________________________

 

 

X. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

10.1.    Расчет арендной платы с указанием реквизитов для перечисления арендной платы, пени и штрафов (Приложение №1)

10.2.    Акт приема - передачи земельного участка (Приложение №2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Злынка, Злынковского района, Брянской области, РФ

«        »                              2021 года

Администрация Злынковского района Брянской области, ИНН ___________, КПП _________, ОГРН ____________ – Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное _________ МИФНС ____ по Брянской области, серия ___ № ________, местонахождение: Россия, Брянская область, город Злынка, ул. Площадь Свободы, д.35, в лице ____________________________________________________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений Брянской области,   именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________, в лице ________________________________________________________, действующего на основании ______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно  на основании договора________________ от ___________ № _____________, заключили настоящий акт приема-передачи земельного участка о нижеследующем:

1. В соответствии с договором аренды от «  »                2021 года "АРЕНДОДАТЕЛЬ" передал в аренду "АРЕНДАТОРУ" находящиеся в муниципальной собственности у "АРЕНДОДАТЕЛЯ" земельный участок, имеющий КН:                          , общей площадью                  (          ) кв.м. расположенный по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________, категории земель – сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование: для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

2. «Арендодатель» передал «Арендатору» вышеуказанный земельный участок в соответствии с требованиями ГК РФ, а «Арендатор» принял данный земельный участок в аренду. Претензий не поступило.

С момента подписания настоящего акта, Договор считается исполненным.

Настоящий акт передачи недвижимости составлен на одном листе и подписан в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу оригинала.

Подписанные тексты акта передачи недвижимости хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: земельный участок передал

 

 

Подпись М.П.

АРЕНДАТОР: земельный участок принял

 

 

Подпись