gototopgototop

Главное меню

Отчет за 2012 год ООО ЖЭК

скачать документ

 

 

ЗЛЫНКОВСКИЙ РАЙОН

 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

 

«Жилищно - эксплуатационная контора»


 

 

Россия Брянская область                                                                                                                                              2-11-42,

y 243600 г. Злынка

ул.  К.Маркса, 34

Р/счет 40702810608190103649

К/счет 30101810400000000601

в Новозыбковском ОСБ 5580/030

БИК 041501601


 

ИНН 3241004092

КПП 324101001


Отчет

о проделанной работе по управлению, содержанию

и ремонту многоквартирных домов


В управлении ООО «ЖЭК» находится   29 многоквартирных домов (МКД) в том числе  г. Злынка – 16, р.п. Вышков – 13.  Общая площадь МКД - 29,9 тыс. м.кв.

Управляющая организация в своей работе руководствуется  следующими законодательными и нормативно правовыми актами Российской Федерации:

- Жилищным кодексом РФ;

- Гражданским кодексом РФ;

- постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- постановлением Правительства РФ от 23.05.06 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;

- постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.  №354 «Правила предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», другими нормативными документами.

От имени собственников МКД управляющей организацией заключены договоры с энергоснабжающими  организациями тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и поставщиками коммунальных услуг на поставку этих услуг.

ООО «Брянсктеплоэнерго» на поставку в МКД тепловой энергии.

ОАО «Злынковская ПМК» на поставку в МКД тепловой энергии.

ОАО «Брянскэнергосбыт» на поставку в МКД электрической энергии.

ОАО «Брянскоблгаз» филиал ПУ «Новозыбковмежрайгаз» на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, газопровода МКД, подключенные к газораспределительной сети, обеспечивающие подачу газа.

МКП «Злынковский районный водоканал» на водоснабжение МКД и водоотведение

ООО «Региональный Информационный – Расчетный Центр» Брянской области – на оказание  услуг по:

- проведению расчетов с население жилых многоквартирных домов г. Злынка, р.п. Вышков;

- регулированию финансовых потоков всех принятых от населения платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет ООО «РИРЦ»;

- осуществлению формирования и печать документов:

единой счет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг;

реестр платежей населения;

итоги ведомости начисления, оплаты и задолженности за расчетный период;

сведения о поступлении и перечислении денежных средств и др.

Между управляющей организацией и ГУ «Отдел социальной защиты населения   Злынковского района» заключены договоры «О порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки гражданам по оказанным услугам» для льготной категории граждан.

Заключены договоры на услуги банка по приему платежей, кассовое обслуживание и др.

Управляющей организацией проводится претензионно-исковая работа о взыскании   задолженности по платежам с собственников помещений путем предупреждений или в судебном порядке.

За период с  01.01.2012 года по 31.12.2012 г.

Оплачено собственниками многоквартирных домов по данным РИРЦ – 2052028,74 руб.

В 2012 г. выполнены следующие работы по содержанию и текущему ремонту МКД:

 

г. Злынка

ул. Советская, 57

-  гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы центрального отопления – 10189-00 руб.

-  прочистка внутридомовой канализационной сети – 2527-00 руб.

-  установка лавочки – 1771-68 руб.

-  ремонт подъезда – 22294-39 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- оплата электроэнергии за освещение мест общего пользования;

- устранение засоров в трубопроводах системы канализации;

- устранение засоров в трубопроводах системы канализации с использованием спецтехники;

- замена лампочек;

- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовых систем теплоснабжения и водоснабжения;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- утепление подвального помещения.

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.

пер. Советский, 1

-  гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

-  ремонт крыши – 4295-11 руб.

-  откачка грунтовых вод – 1421-41 руб.

-  прочистка вентканалов – 900-00 руб.

-  ремонт отмостки – 7042-25 руб.

-  замена металлического конька – 13507-59

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовой системы, теплоснабжения, водоснабжения;

- устранение протечек в кровле;

- ремонт вентиляционных каналов на крыше МКД;

- замена лампочек;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- устранение засоров  общедомовой системы канализации;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


пер. Советский, 3

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- ремонт крыши – 4295-11 руб.

-  прочистка вентканалов – 900-00 руб.

-  ремонт отмостки – 8821-96 руб.

- установка металлического конька – 13507-59 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовой системы теплоснабжения, водоснабжения;

- ремонт вентиляционных каналов;

- замена лампочек;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


ул. Советская, 51-А

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

-  ремонт кровли – 23100-42 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- замена лампочек;

- ремонт электропроводки в подвальном помещении;

- услуги электрика;

- замена участка общедомовой водопроводной сети;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


ул. Советская, 51-В

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- ремонт кровли – 13169-34 руб.

- установка скамейки – 1771-68 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- установка скамеек на придомовой территории (2 скамейки);

- замена лампочек;

- устранение засоров в трубопроводах канализации;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


ул. Советская, 51-Г

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- устранение засоров в трубопроводах канализации;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД;

- ремонт подъезда.


ул. Вокзальная, 20

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- ремонт подъезда – 18644-86 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовой системы теплоснабжения, водоснабжения;

- замена вентилей внутридомовой системы теплоснабжения, водоснабжения;

- замена лампочек;

- ремонт электропроводки;

- устранение засоров в трубопроводах канализации;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории

- техническое обслуживание общедомовых газовых сетей;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- ремонт подъездов.

ул. Вокзальная, 36

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- ремонт крыши – 13507-59 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- замена лампочек;

- устранение протечек в кровле;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- замена задвижки, ремонт запорной арматуры в теплоузле.

ул. Вокзальная, 36-А

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- замена конька шиферной кровли;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


ул. Вокзальная, 36-Б

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

-  ремонт крыши – 5177-32 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- устранение протечек кровли;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

-  замена  лампочек в подъезде;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


ул. Кирова, 13-А

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- ремонт пола в подъезде – 3335-61 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

-  замена  лампочек в подъезде;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


ул. И.Рубцовой, 23-А

- откачка грунтовых вод в весенне-осенний период – 7757-58 руб.

- прочистка общедомовой канализации – 2527-00 руб.

- ремонт кровли – 4582-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- ремонт участка шиферной кровли;

-  замена  лампочек;

- ремонт стояков вентиляционных каналов;

- прочистка дымоходов;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети.


ул. И.Рубцовой, 23-Б

- ремонт крыши – 8373-78 руб.

- прочистка внутридомовой канализационной сети – 2527-00 руб.

- откачка подвала от грунтовых вод – 4419-54 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации;

- услуги электрика;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети.


ул. И.Рубцовой, 23-В

- ремонт отмостки и устранение промоины – 14082-50 руб.

- прочистка общедомовой канализации – 2527-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;

- прочистка вентиляционных каналов;

- услуги электрика;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории.


ул. И.Рубцовой, 23Г

- ремонт крыши – 16747-56 руб.

- прочистка общедомовой канализации – 2527-00 руб.

- замена задвижки – 1972-90 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- услуги электрика;

- устранение протечек в  мягкой кровле;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации.

р.п. Вышков

ул. Кооперативная, 9

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 23090-00 руб.

- ремонт детской площадки – 4703-06 руб.

- замена стояка водоснабжения – 8727-64 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


ул. Кооперативная, 9-А

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 23090-00 руб.

- прочистка общедомовой канализационной сити – 2527-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

-  устранение засоров в трубопроводах канализации;

- ревизия, ремонт запорной арматуры трубопроводов теплоснабжения, водоснабжения;

- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;

- устранение воздуха в системе отопления МКД.


ул. Кооперативная, 16

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 2547-25 руб.

- прочистка общедомовой канализационной сети – 2527-00 руб.

- аварийное  обслуживание;

- уборка аварийных деревьев (три дерева);

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


ул. Кооперативная, 17

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 11495-00 руб.

- ремонт кровли, утепление труб отопления – 2978-28 руб.

-  аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

-  частичный ремонт шиферной кровли с заменой шифера;

- устранение засоров в трубопроводах канализации;

-  устранение протечек в шиферной кровле;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

-  -  пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


ул. Кооперативная, 18

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 11495-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


ул. Кооперативная, 19

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- утепление отопительных труб – 3031-46 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

- устранение засоров труб канализации;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


ул. Кооперативная, 20

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- ремонт фасада, кровли – 6040-41 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


пер. Первомайский, 2

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


пер. Первомайский, 4

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


Клубная пл., 8

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 6303-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

-  оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


Клубная пл., 11

- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- скашивание сорной растительности на придомовой территории;

- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.


ул.  Станционная, 5

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- устранение засоров трубопроводов системы канализации.


ул. Курортная, 9-А

- аварийное, профилактическое  обслуживание общедомовых инженерных сетей;

- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;

-  замена  лампочек;

- устранение засоров трубопроводов системы канализации.


Директор                                                               В. Г. Масаров