| Жилищно-коммунальное хозяйство - Освоении средств собственников |
Отчет за 2012 год ООО ЖЭК
ЗЛЫНКОВСКИЙ РАЙОН
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Жилищно - эксплуатационная контора»
Россия Брянская область 2-11-42,
y 243600 г. Злынка
ул. К.Маркса, 34
Р/счет 40702810608190103649
К/счет 30101810400000000601
в Новозыбковском ОСБ 5580/030
БИК 041501601
ИНН 3241004092
КПП 324101001
Отчет
о проделанной работе по управлению, содержанию
и ремонту многоквартирных домов
В управлении ООО «ЖЭК» находится 29 многоквартирных домов (МКД) в том числе г. Злынка – 16, р.п. Вышков – 13. Общая площадь МКД - 29,9 тыс. м.кв.
Управляющая организация в своей работе руководствуется следующими законодательными и нормативно правовыми актами Российской Федерации:
- Жилищным кодексом РФ;
- Гражданским кодексом РФ;
- постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- постановлением Правительства РФ от 23.05.06 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;- постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 «Правила предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», другими нормативными документами.
От имени собственников МКД управляющей организацией заключены договоры с энергоснабжающими организациями тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и поставщиками коммунальных услуг на поставку этих услуг.
ООО «Брянсктеплоэнерго» на поставку в МКД тепловой энергии.
ОАО «Злынковская ПМК» на поставку в МКД тепловой энергии.
ОАО «Брянскэнергосбыт» на поставку в МКД электрической энергии.
ОАО «Брянскоблгаз» филиал ПУ «Новозыбковмежрайгаз» на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, газопровода МКД, подключенные к газораспределительной сети, обеспечивающие подачу газа.
МКП «Злынковский районный водоканал» на водоснабжение МКД и водоотведение
ООО «Региональный Информационный – Расчетный Центр» Брянской области – на оказание услуг по:
- проведению расчетов с население жилых многоквартирных домов г. Злынка, р.п. Вышков;
- регулированию финансовых потоков всех принятых от населения платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет ООО «РИРЦ»;
- осуществлению формирования и печать документов:
единой счет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг;
реестр платежей населения;
итоги ведомости начисления, оплаты и задолженности за расчетный период;
сведения о поступлении и перечислении денежных средств и др.
Между управляющей организацией и ГУ «Отдел социальной защиты населения Злынковского района» заключены договоры «О порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки гражданам по оказанным услугам» для льготной категории граждан.
Заключены договоры на услуги банка по приему платежей, кассовое обслуживание и др.
Управляющей организацией проводится претензионно-исковая работа о взыскании задолженности по платежам с собственников помещений путем предупреждений или в судебном порядке.
За период с 01.01.2012 года по 31.12.2012 г.Оплачено собственниками многоквартирных домов по данным РИРЦ – 2052028,74 руб.
В 2012 г. выполнены следующие работы по содержанию и текущему ремонту МКД:
г. Злынка
ул. Советская, 57
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы центрального отопления – 10189-00 руб.
- прочистка внутридомовой канализационной сети – 2527-00 руб.
- установка лавочки – 1771-68 руб.
- ремонт подъезда – 22294-39 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата электроэнергии за освещение мест общего пользования;
- устранение засоров в трубопроводах системы канализации;
- устранение засоров в трубопроводах системы канализации с использованием спецтехники;
- замена лампочек;
- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовых систем теплоснабжения и водоснабжения;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- утепление подвального помещения.
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт крыши – 4295-11 руб.
- откачка грунтовых вод – 1421-41 руб.
- прочистка вентканалов – 900-00 руб.
- ремонт отмостки – 7042-25 руб.
- замена металлического конька – 13507-59
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовой системы, теплоснабжения, водоснабжения;
- устранение протечек в кровле;
- ремонт вентиляционных каналов на крыше МКД;
- замена лампочек;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- устранение засоров общедомовой системы канализации;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
пер. Советский, 3
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт крыши – 4295-11 руб.
- прочистка вентканалов – 900-00 руб.
- ремонт отмостки – 8821-96 руб.
- установка металлического конька – 13507-59 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовой системы теплоснабжения, водоснабжения;
- ремонт вентиляционных каналов;
- замена лампочек;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
ул. Советская, 51-А
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт кровли – 23100-42 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- ремонт электропроводки в подвальном помещении;
- услуги электрика;
- замена участка общедомовой водопроводной сети;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
ул. Советская, 51-В
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт кровли – 13169-34 руб.
- установка скамейки – 1771-68 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- установка скамеек на придомовой территории (2 скамейки);
- замена лампочек;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
ул. Советская, 51-Г
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД;
- ремонт подъезда.
ул. Вокзальная, 20
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт подъезда – 18644-86 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- ревизия и ремонт запорной арматуры внутридомовой системы теплоснабжения, водоснабжения;
- замена вентилей внутридомовой системы теплоснабжения, водоснабжения;
- замена лампочек;
- ремонт электропроводки;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории
- техническое обслуживание общедомовых газовых сетей;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- ремонт подъездов.
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт крыши – 13507-59 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- устранение протечек в кровле;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- замена задвижки, ремонт запорной арматуры в теплоузле.
ул. Вокзальная, 36-А
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- замена конька шиферной кровли;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
ул. Вокзальная, 36-Б
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт крыши – 5177-32 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- устранение протечек кровли;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- замена лампочек в подъезде;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
ул. Кирова, 13-А
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт пола в подъезде – 3335-61 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- замена лампочек в подъезде;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
ул. И.Рубцовой, 23-А
- откачка грунтовых вод в весенне-осенний период – 7757-58 руб.
- прочистка общедомовой канализации – 2527-00 руб.
- ремонт кровли – 4582-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- ремонт участка шиферной кровли;
- замена лампочек;
- ремонт стояков вентиляционных каналов;
- прочистка дымоходов;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети.
ул. И.Рубцовой, 23-Б
- ремонт крыши – 8373-78 руб.
- прочистка внутридомовой канализационной сети – 2527-00 руб.
- откачка подвала от грунтовых вод – 4419-54 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- услуги электрика;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети.
ул. И.Рубцовой, 23-В
- ремонт отмостки и устранение промоины – 14082-50 руб.
- прочистка общедомовой канализации – 2527-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;
- прочистка вентиляционных каналов;
- услуги электрика;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории.
ул. И.Рубцовой, 23Г
- ремонт крыши – 16747-56 руб.
- прочистка общедомовой канализации – 2527-00 руб.
- замена задвижки – 1972-90 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- услуги электрика;
- устранение протечек в мягкой кровле;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- устранение засоров в трубопроводах канализации.
р.п. Вышковул. Кооперативная, 9
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 23090-00 руб.
- ремонт детской площадки – 4703-06 руб.
- замена стояка водоснабжения – 8727-64 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
ул. Кооперативная, 9-А
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 23090-00 руб.
- прочистка общедомовой канализационной сити – 2527-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- ревизия, ремонт запорной арматуры трубопроводов теплоснабжения, водоснабжения;
- техническое обслуживание общедомовой газовой сети;- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона;
- устранение воздуха в системе отопления МКД.
ул. Кооперативная, 16
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 2547-25 руб.
- прочистка общедомовой канализационной сети – 2527-00 руб.
- аварийное обслуживание;
- уборка аварийных деревьев (три дерева);
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
ул. Кооперативная, 17
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 11495-00 руб.- ремонт кровли, утепление труб отопления – 2978-28 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- частичный ремонт шиферной кровли с заменой шифера;
- устранение засоров в трубопроводах канализации;
- устранение протечек в шиферной кровле;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- - пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
ул. Кооперативная, 18
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 11495-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
ул. Кооперативная, 19
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- утепление отопительных труб – 3031-46 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- устранение засоров труб канализации;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
ул. Кооперативная, 20
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- ремонт фасада, кровли – 6040-41 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
пер. Первомайский, 2
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
пер. Первомайский, 4
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
Клубная пл., 8
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 6303-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
Клубная пл., 11
- гидропневмопромывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения – 10189-00 руб.
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- скашивание сорной растительности на придомовой территории;
- пуско-наладочные работы системы центрального отопления в начале отопительного сезона.
ул. Станционная, 5
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- устранение засоров трубопроводов системы канализации.
ул. Курортная, 9-А
- аварийное, профилактическое обслуживание общедомовых инженерных сетей;
- оплата за электроэнергию на освещение мест общего пользования;
- замена лампочек;
- устранение засоров трубопроводов системы канализации.
Директор В. Г. Масаров
