gototopgototop

Главное меню

Информация о раскрытии стандартов в сфере управления многоквартирными домами по управляющей компании
ООО «Жилищно–эксплуатационная контора» за 2016 год
Общая информация об управляющей организации

Управляющая компания: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора»

Директор: Масаров Виталий Григорьевич.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №75 от 30.04.2015г.

ОГРН 1063241029191 от 18.04.2006 года выдан: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Брянской области.

юридический адрес: Брянская обл., г. Злынка, ул. К.Маркса д. 34,

адрес местонахождения: г. Злынка, ул. Щорса, д. 5 кв.20, телефон 21-1-42.

Режим работы: понедельник-пятница с 08.30 до 17.45, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, аварийная служба круглосуточно по телефону: 8-962-139-23-33. Приём граждан: директор – ежедневно в часы работы предприятия, остальные службы – ежедневно в часы работы предприятия.

По состоянию на 01.01.2017 г. в управлении ООО «ЖЭК» находится 3 многоквартирных жилых дома общей площадью 8150,6 кв.м., жилой площадью 6720,7 кв.м.

Показатели финансово-хозяйственной деятельности предприятия:

а) доходы  –    3 948 211  руб.

б) расходы  –  3 808 254  руб.

Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах:

с 01.07.2015 г.

«Злынковское городское поселение»

-плата за содержание и ремонт благоустроенного жилья – 11-16 руб./кв.м.

-плата за содержание и ремонт неблагоустроенного жилья – 7-84 руб./кв.м.

-за наем благоустроенного жилья – 2-18 руб./кв.м.

-за наем неблагоустроенного жилья – 1-07 руб./кв.м.

«Вышковское городское поселение»

-плата за содержание и ремонт благоустроенного жилья – 10-03 руб./кв.м.

-плата за содержание и ремонт неблагоустроенного жилья – 7-07 руб./кв.м.

-за наем благоустроенного жилья – 1-98 руб./кв.м.

-за наем неблагоустроенного жилья – 0-97 руб./кв.м.

с 01.07.2016 г.

«Злынковское городское поселение»

-плата за содержание и ремонт благоустроенного жилья – 11-84 руб./кв.м.

-плата за содержание и ремонт неблагоустроенного жилья – 8-32 руб./кв.м.

-за наем благоустроенного жилья – 2-31 руб./кв.м.

-за наем неблагоустроенного жилья – 1-14 руб./кв.м.

«Вышковское городское поселение»

-плата за содержание и ремонт благоустроенного жилья – 10-53 руб./кв.м.

-плата за содержание и ремонт неблагоустроенного жилья – 7-42 руб./кв.м.

-за наем благоустроенного жилья – 2-08 руб./кв.м.

-за наем неблагоустроенного жилья – 1-02 руб./кв.м.

Услуги по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых

домов производятся согласно, утвержденного ООО «Жилищно-эксплуатационная контора» перечня.

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖИНИЮ И РЕМОНТУ  ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СТАТЬИ

«СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

1. Наладка инженерного оборудования (устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, регулировка и наладка систем тепло- и водоснабжения).

2. Работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, контроль за работой внутридомового инженерного оборудования, в том числе систем отопления и горячего водоснабжения, тепловых пунктов, систем холодного водоснабжения: канализации, электрощитовых, освещения.

3. Технические осмотры отдельных элементов и помещений дома (плановые осмотры зданий должны быть: общие, в ходе которых проводится осмотр зданий в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания и помещений).

4. Планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей (для надежной и экономической эксплуатации внутридомовых систем тепловодоэлектроснабжения должны своевременно проводиться планово-предупредительные ремонты) и содержание их в исправности.

5. Подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации (ремонт или замена запорной арматуры, замена отдельных мест отопления, холодного/горячего водоснабжения, промывка системы отопления, опрессовка, ремонт освещения в подвальных помещениях).

6. Внешнее благоустройство (скашивание газонов,  сорной растительности на придомовой территории, вырубка порослей кустарников, восстановление разрушенных участков тротуаров, отмостки, замена отельных участков ограждений).

7. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (один раз в год по мере необходимости).

8. Обслуживание внутридомового газового оборудования (один раз в три года).

9. Выполнение заявок населения:

- протечка кровли;

- нарушение водоотвода;

- замена разбитого стекла;

- неисправность осветительного оборудования помещения общего пользования;

- неисправность электрической проводки оборудования.

10. Восстановление (ремонт) отмостки (до 5 м/кв.) (один раз в год).

11. Окраска фасадов (один раз в 7 лет).

12. Окраска, побелка стен помещений общего пользования (один раз в 5 лет).

13. Устранение протечек кровли (один раз в год до 15 м/кв.).

14. Покрытие мягких кровель защитными мастиками (один раз в год до 75 м/кв.).

15. Проверка дымовых  и вентиляционных каналов (3 раза в год).

16. Прочистка дымовых и вентиляционных каналов (по мере необходимости).

17. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения (один раз в год до 10 м.).

18. Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения (по мере необходимости).

19. Окраска внутридомовых сетей газоснабжения (один раз в 5 лет).

20. Ремонт, замена приборов отопления подъездов (по мере необходимости).

21. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования (по мере необходимости).

22. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования (текущий (локальный) ремонт кровли, швов, замена труб холодного/горячего водоснабжения выполняется за счет средств капитального ремонта).

23. Инструментальный метод проверки газопроводов (1 раз  в 3 года).

24. Получение актов соответствия огнезащиты (1 раз в год).

25. Получение актов проверки контуров заземления (1 раз в год).

* в случае не обеспечения собственниками финансирования на выполненные работы по содержанию и текущему ремонту мкД, управляющая организация в праве корректировать виды работ в пределах поступления средств.

Перечень многоквартирных домов,

находящихся в управлении управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационная контора» на 01.01.2017 г.

п/п

Адрес

Год

постройки

Этажность

Кол-во квартир/ лицевых счетов

Общая

площадь

Жилая площадь

Площадь

МОП

Нежилая площадь

1

пгт. Вышков, ул. Кооперативная,9

1975

5

56/60

3494,7

2615,1

118,3

761,3

2

пгт. Вышков, ул. Кооперативная,9-А

1983

5

54/57

2 808,1

2413,4

217

177,7

3

г. Злынка, ул. К.Маркса, 61

1989

3

33/33

1847,8

1692,2

155,6

0

Всего:

143/150

8 150,6

6 720,7

490,9

939


Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту МКД

п/п

Наименование работ и услуг

Един.

Измерен.

Стоимость единицы,

руб.

 

Фундаменты

 

 

 

Водоотлив из подвала: электрическими (механическими) насосами

м3

20,32

 

Герметизация вводов в подвальное помещение

шт.

280,82

 

Заделка подвальных окон: фанерой

м2

359,19

 

Заделка подвальных окон:  железом

м2

663,03

 

Заделка подвальных окон: кирпичом  толщиной в 1 кирпич

м2

1335,95

 

Ремонт отмостки

м2

1227,18

 

Откачка  грунтовых вод  из подвального  помещения

10м

201,69

 

Стены

 

 

 

Ремонт и восстановление герметизации  стыков наружных стеновых панелей пенополистиролом,  стык: горизонтальный

м

27,72

 

Ремонт и восстановление герметизации  стыков наружных стеновых панелей пенополистиролом,  стык: вертикальный

м

56,25

 

Ремонт и восстановление герметизации  горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей монтажной пеной

м

306,40

 

Устройство водоотбойной  ленты вертикальных стыков

м

49,02

 

Проемы

 

 

 

Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой  штукатурки в откосах

шт.

337,42

 

Полы

 

 

 

Заделка выбоин в полах цементных площадью до: 1м2

1 место

343,40

Крыши, кровли

 

Ремонт отдельных мест покрытия из  асбоцементных листов

м2

382,20

 

Ремонт отдельными  местами  рулонного покрытия  с промазкой битумными  составами

м2

278,13

 

Смена негодных листов кровли до 5 шт. в одном месте из листовой кровельной стали

м2

855,93

 

Промазка фальцев и свищей в покрытии из кровельной стали

м2

10,17

 

Смена частей водосточных труб прямые звенья с земли, лестниц или подмостей

м

182,69

 

Смена частей водосточных труб колена с земли, лестниц или подмостей

шт.

332,15

 

Смена обделок из листовой стали, поясков, сандриков, отливов, карнизов, шириной до: 0,4м

м

185,01

 

Смена обделок из листовой стали, поясков, сандриков, отливов, карнизов, шириной до: 0,7м

м

295,31

 

Смена обделок из листовой стали, примыканий к: каменным стенам

м

216,53

 

Смена обделок из листовой стали, примыканий к: вытяжным трубам

м

260,31

 

Устройство обрешетки с прозорами  из досок и брусков  под кровлю из асбестоцементных листов

м2

121,42

 

Разборка покрытий  кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов

м2

61,21

 

Устройство сплошного рулонного покрытия с промазкой битумной мастикой: в один слой на горячей мастике

м2

565,80

 

Исправление кладки  дымовой  трубы

шт.

2415,98

 

Исправление оголовка  дымовых  труб  с  добавлением до 50% нового кирпича: с одним каналом

шт.

3842,07

 

Исправление оголовка  дымовых  труб  с  добавлением до 50% нового кирпича: с двумя каналами

шт.

3842,07

 

Добавлять на каждый  последующий канал сверх двух

шт.

3842,07

 

Лестницы, крыльца

 

 

 

Ремонт ступеней бетонных

шт.

295,12

 

Штукатурные  работы

 

 

 

Сплошное  выравнивание  штукатурки  внутри здания толщиной до 10мм для последующей окраски  или оклейки обоями:  стен

м2

138,19

 

Сплошное  выравнивание  штукатурки  внутри здания толщиной до 10мм для последующей окраски  или оклейки обоями:  оконных и дверных откосов плоских

м2

2026,39

 

Ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок

м2

977,22

 

Ремонт штукатурки  гладких фасадов  по камню и бетону с земли  и лесов: цементно-известковым  раствором  площадью отдельных мест  до 5 м2 толщиной  слоя  до 20мм

м2

584,52

 

Ремонт штукатурки  гладких фасадов  по камню и бетону с лестниц: цементно-известковым  раствором  площадью отдельных мест  до 5 м2 толщиной  слоя  до 20мм

м2

696,54

 

Ремонт штукатурки  наружных  прямолинейных откосов  по камню и бетону цементно-известковым  раствором  с земли  и лесов

м2

1014,84

 

Ремонт штукатурки  наружных  прямолинейных откосов  по камню и бетону цементно-известковым  раствором  с лестниц

м2

1192,18

 

Оштукатуривание поверхности  дымовых труб

м2

413,41

 

Устройство основания под штукатурку  из металлической сетки:  по кирпичной  и  бетонной  поверхностям

м2

323,27

 

Малярные работы

 

 

 

Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен: за два раза  с расчисткой старой краски до 10%

м2

102,19

 

Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон: за два раза  с расчисткой старой краски до 10%

м2

172,23

 

Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей: за два раза  с расчисткой старой краски до 10%

м2

119,85

 

Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных полов: за два раза  с расчисткой старой краски до 10%

м2

82,47

 

Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов: за два раза  с расчисткой старой краски до 10%

м2

295,11

 

Масляная окраска труб:

м2

500,20

 

Диам. 15 мм              1м – 0,11 м2

м

55,02

 

Диам. 20 мм              1м-   0,13 м2

м

65,03

 

Диам. 25 мм              1м -  0,16 м2

м

80,03

 

Диам. 32 мм              1м – 0,18 м2

м

90,04

 

Диам. 40 мм              1м – 0,21 м2

м

105,04

 

Диам. 50 мм              1м – 0,26 м2

м

130,05

 

Диам. 63 мм              1м – 0,31 м2

м

155,06

 

Диам. 75 мм              1м – 0,36 м2

м

180,07

 

Диам. 100 мм            1м – 0,46 м2

м

230,09

 

Стекольные работы

 

 

 

Смена стекол в деревянных переплетах при площади стекла: до 0,25 м2

м2

1331,43

 

Внутренние санитарно-технические работы

 

 

 

Разборка трубопроводов из водогазопроводных  труб диаметром: до 32мм

м

150,64

 

Смена арматуры: задвижек диаметром 50мм

шт.

3010,93

 

Смена внутренних  трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до: 50мм

м

774,73

 

Смена внутренних  трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до: 100мм

м

824,24

 

Смена трубопроводов из полиэтиленовых канализационных труб диаметром до: 50мм

м

199,10

 

Смена трубопроводов из полиэтиленовых канализационных труб диаметром до: 100мм

м

218,40

 

Замена внутренних  трубопроводов водоснабжения из стальных труб на многослойные металл-полимерные трубы диаметром до: 15мм

м

259,24

 

Замена внутренних  трубопроводов водоснабжения из стальных труб на многослойные металл-полимерные трубы диаметром до: 20мм

м

285,55

 

Замена внутренних  трубопроводов водоснабжения из стальных труб на многослойные металл-полимерные трубы диаметром до: 25мм

м

314,15

 

Прочистка канализационной сети: внутренней

м

100,74

 

Прочистка канализационной сети: дворовой

м

300,70

 

Разборка трубопроводов из водогазопроводных  труб в зданиях и сооружениях на резьбе диаметром: до 32мм

м

91,97

 

Разборка трубопроводов из водогазопроводных  труб в зданиях и сооружениях на резьбе диаметром: до 50мм

м

132,83

 

Разборка трубопроводов из водогазопроводных  труб в зданиях и сооружениях на сварке  диаметром: до 32мм

м

109,07

 

Разборка трубопроводов из водогазопроводных  труб в зданиях и сооружениях на сварке  диаметром: до 50мм

м

109,07

 

Замена трубопроводов отопления из стальных труб на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до: 15мм

м

166,72

 

Замена трубопроводов отопления из стальных труб на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до: 20мм

м

566,67

 

Замена трубопроводов отопления из стальных труб на трубопроводы из многослойных металл-полимерных труб при стояковой системе отопления диаметром до: 25мм

м

595,72

 

Прочистка и промывка отопительных приборов: радиаторов весом до 80 кг внутри здания

шт.

860,59

 

Гидро-пневмопромывка  обще домовой системы отопления

1000 м3 здан.

3727,24

 

Прочистка вентиляционных каналов

1 канал

500

 

Электромонтажные работы

 

 

 

Смена электросчетчиков

шт.

Кальк.

 

Демонтаж  электропроводки: шнур на роликах

шт.

33,76

 

Смена ламп: накаливания

шт.

29,30

 

Смена пакетных выключателей

шт.

229,75

 

Смена светильников: с лампами накаливания

шт.

272,37

 

Смена: выключателей

шт.

117,50

 

Смена патронов

шт.

98,25

 

Ремонт групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов

шт.

368,85

 

Ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов

шт.

1476,76

 

Благоустройство

 

 

 

Выкашивание газонов: газонокосилкой

100 м2

280,07

 

Валка деревьев в городских условиях:  ель, пихта, береза, лиственница, ольха  диаметром более 300мм

м3

1870,31

 

Валка деревьев в городских условиях:  липа, сосна, кедр, тополь диаметром до 300мм

м3

1374,24

 

Прочие ремонтно-строительные работы

 

 

 

Пробивка отверстий в кирпичных стенах для водогазопроводных труб вручную при толщине стен в: 1 кирпич

шт.

193,21

 

Пробивка отверстий в кирпичных стенах для водогазопроводных труб вручную при толщине стен в: 1,5 кирпич

шт.

270,40

 

Пробивка отверстий в кирпичных стенах для водогазопроводных труб вручную при толщине стен в: 2 кирпича

шт.

373,62

 

При работе с приставных лестниц  добавлять к: 69-1-2

шт.

38,79

 

При работе с приставных лестниц  добавлять к: 69-1-3

шт.

54

 

При работе с приставных лестниц  добавлять к: 69-1-4

шт.

74,40

 

Сверление отверстий в кирпичных стенах электроперфоратором: толщина стен 0,5 кирпича с диаметром отверстия до 20мм

шт.

14,68

 

Добавлять на каждые 0,5 кирпича стен

шт.

14,20

 

Очистка помещений от строительного мусора

т

450,80

 

Механизированное приготовление растворов в построечных условиях: цементных

м3

526,73

 

Приготовление растворов вручную: цементных

м3

518,39

 

Разогрев битумных материалов

т

4835,57


Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов

Оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов начинается с заключения договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ДОГОВОР

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ № ___

г. Злынка                                                                                                                                     «____» _____________20___г.

 

ООО «Жилищно-эксплуатационная контора», ОГРН 1063241029191, ИНН 3241004092, КПП 324101001 в лице  директора  Масарова  Виталия  Григорьевича,  действующего  на  основании Устава,    именуемое  в дальнейшем  «Управляющая организация» с одной стороны,  и собственники жилых (нежилых)   помещений  в  многоквартирном доме (список – приложение №____), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Собственник, заключили  настоящий  договор  о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол от «____»_________________20___г.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном дом.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания  общего имущества  в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными положениями гражданского законодательства РФ, другими нормативными и правовыми актами.

1.4. Собственник – лицо, владеющее на праве собственности помещением в многоквартирном доме. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.5. Управляющая организация – организация, уполномоченная  Общим собранием собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению,  содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

1.6. Исполнители – организации различных форм собственности, на которые Управляющей организацией на договорной основе возложены обязательства по предоставлению Собственнику работ (услуг).

В отношениях и Исполнителем Управляющая организация действует от своего имени и за счет Собственника.

1.7. Общее имущество в многоквартирном доме – принадлежащее Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дама, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения  и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

1.8. Члены семьи Собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Иное лицо, пользующееся жилым помещением на основании соглашения с Собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

1.9. Лицо, пользующееся жилыми помещениями на основании разрешения Собственника данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого разрешения.

1.10. Совет многоквартирного дома – для оперативного решения текущих вопросов управления домом, в том числе при взаимодействии с обслуживающей организацией и другими юридическими и/или физическими лицами, решением общего собрания собственников формируется орган общественного самоуправления.

1.11. Председатель Совета – избранное общим собранием собственников помещений уполномоченное лицо, представляющее интересы собственников помещений всего дома в отношениях с третьими лицами (юридическими и физическими).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Собственник поручает,  а Управляющая организация принимает на себя за плату обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению  в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ______________________________________________________________________________________, которое включает в себя: техническое обслуживание общих коммуникаций, инженерного оборудования жилого дома, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры общего имущества, подготовку общего имущества к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом в рамках установленных тарифов, организовать обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям, на законных основаниях пользующимися помещением (ями).

2.2 Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.

3.   ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Приступить к выполнению Договора не позднее, чем через 30 дней со дня его подписания.

3.1.2. Управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством

3.1.3. Обеспечить потребителей в многоквартирном доме коммунальными  услугами установленного  уровня качества, в объемах, установленными нормам потребления.

3.1.4. Обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности в части исполнения договора управления многоквартирным домом, о выполненных работах и условиях по содержанию и ремонту имущества, о стоимости данных услуг и работ, о тарифах на жилищные и коммунальные услуги. Уведомлять Совет дома о заключении договоров с  подрядными организациями.

3.1.5. Обеспечить надлежащее состояние инженерных систем и оборудования дома (систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения) обеспечивающее сохранность общего имущества, путем выполнения установленных норм по содержанию и ремонту указанных элементов общего имущества, в пределах установленного размера оплаты за содержание общего имущества и поступивших денежных средств от Собственника  в счет оплаты данной услуги.

3.1.6.  Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание, принятого в управление многоквартирного дома.

3.1.7. Обеспечить своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в осенне – зимний, весенний и летний периоды.

3.1.8. Предоставлять отчет о выполнении Договора управления за год в течении первого квартала следующего за истекшим года.

3.1.9. Проводить осмотр общего имущества и помещения, а также профилактическое техническое обслуживание санитарно-технического и инженерного оборудования с периодичностью, установленной нормативными актами.

3.1.10. Уведомлять Собственника  об изменении порядка  и условий содержания и текущего ремонта многоквартирного дома  в рамках Договора путем размещения соответствующей информации в городских средствах массовой информации или на информационных стендах дома.

3.1.11. Устранять аварии, а также исправлять повреждения санитарно-технического и иного общедомового оборудования многоквартирного дома.

Повреждения, возникшие по вине Собственника, устраняются за его счет.

3.1.12. Выполнять в установленные сроки заявки Собственника по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, при отсутствии у Собственника задолженности по оплате за услуги.

3.1.13. Обеспечить своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних и летних условиях.

3.1.14. Осуществлять начисление платы за услуги не позднее 12 числа месяца следующего за расчетным, принимать платежи за техническое обслуживание и прочие услуги.

3.1.15. Представлять отчет о выполнении  Договора  управления за год в течение первого квартала следующего года.

3.1.16. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами РФ, регулирующими данный вид правоотношений.

3.2. Собственник обязан:

3.2.1.  В соответствии со ст. 158  ЖК РФ  Собственник  помещения  в многоквартирном  доме  обязан нести расходы  на содержание  принадлежащего  ему  помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный  ремонт.

3.2.2 Своевременно и полностью вносить плату за содержание и техническое обслуживание общего имущества, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и иные услуги, в соответствии с условиями настоящего договора. Оплачивать штрафные санкции за просрочку платежа. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

3.2.2.1  . Своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги непосредственно   напрямую в ресурсоснабжающие  организации.

3.2.3. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время.

3.2.4. При использовании помещения (й) в Многоквартирном доме сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии в городе более 24 ч.

3.2.5. Бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность. При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них Управляющей организации и в аварийно-диспетчерскую службу, а при наличии возможности – принимать все возможные меры по их устранению.

3.2.6. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства.

3.2.7. Поддерживать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.

3.2.8. Выносить мусор и бытовые отходы в специально отведенные для этого места.

3.2.9. Поддерживать многоквартирный жилой дом в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйного обращения с общим имуществом, соблюдать права и законные интересы других Собственников, а также Правила содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, утвержденные Правительством Российской Федерации, Правила пользования жилыми помещениями, иные нормативные акты, регулирующие отношения в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.

3.2.10. Соблюдать правила пожарной безопасности и требования техники безопасности при пользовании жильем и коммунальными услугами.

3.2.11. Использовать помещение и инженерное оборудование по его прямому назначению.

3.2.12. Информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения.

3.2.13. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов самостоятельно.

3.2.14. Не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования.

3.2.15. Обеспечивать надлежащее состояние и ремонт помещения, находящегося в собственности Собственника.

3.2.16. Устранять за свой счет повреждения занимаемого помещения, а также производить ремонт, либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования.

3.2.17. Не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 22.00 до 07.00 часов (при производстве ремонтных работ – с 20.00 ч. до 08.00 ч.).

3.2.18. Ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи с условиями договора.

3.2.19. В случае переоборудования внутренних инженерных сетей, реконструкции жилого помещения предоставить  Управляющей организации документы, подтверждающие перепланировки с органом местного самоуправления.

Собственнику запрещается:

3.2.20.   Сбрасывать в санитарный узел мусор и отходы, засоряющие канализацию.

3.2.21.  Вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения.

3.2.22. Самовольно  нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

3.2.23.  Использовать электрические приборы общей мощностью сверх разрешенной.

3.2.24. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами РФ, регулирующими данный вид правоотношений.

4. ПРАВА СТОРОН

4.1. Управляющая организация имеет право:

4.1.1. Требовать от Собственника своевременного внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за  иные услуги, в соответствии с условиями настоящего договора.

4.1.2. В установленном порядке производить осмотры жилого помещения, а также санитарно-технического и иного обслуживания, находящегося в нем, с целью проверки их состояния или проведения ремонтных работ.

4.1.3. Подать иск о взыскании платы за оказание услуги, а также пеню за просрочку в оплате, предусмотренную п. 5.3. настоящего договора в случае просрочки в оплате обязательных ежемесячных платежей за 2 и более месяцев.4.1.4. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

4.1.5. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Собственник имеет право:

4.2.1. Требовать от Управляющей организации качественного выполнения работ по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

4.2.2. Требовать от Управляющей организации предоставления актов сверки по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества.

4.2.3. Вызывать представителей Управляющей организации для составления двусторонних актов  фиксации факта аварийной ситуации, предоставления услуг ненадлежащего качества.

4.2.4. Поручать вносить платежи по настоящему Договору нанимателю/арендатору данного помещения в случае сдачи его внаем/аренду.

4.2.5. Осуществлять предварительную оплату за обслуживание по настоящему договору в счет будущих месяцев.

4.2.6. Требовать от Управляющей организации достоверной информации о потребительских свойствах услуги  и гарантированном уровне качества ее предоставлении.

4.2.7. Требовать от Управляющей организации снижение оплаты услуг, предоставляемых по настоящему договору, если качество и режим предоставления услуг не соответствует установленным нормам.

4.2.8. Проводить внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома.

4.2.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

5. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

5.1. Собственник  или иной пользователь  жилого (нежилого)  помещения  в многоквартирном доме производит  оплату в рамках Договора за следующие  услуги:

-  коммунальные услуги (электроснабжение) по общедомовому прибору учета входного распределительного щита  на жилой многоквартирный дом;

-  содержание и текущий ремонт  общего имущества  в т. ч. услуги по управлению  многоквартирным домом.

5.2. Плата за содержание и текущий ремонт  по Договору установлена  в размере 9рублей 40 копеек за 1м2, в соответствии  с  действующим Решением  Вышковского поселкового  Совета народных депутатов  от 07.04.2014г. № 2-230, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с  минимальным  действующем перечнем работ (услуг) указанном в  Приложении _____.

5.3. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня изменений  в силу.

5.4. Расчетный период для оплаты по настоящему договору – один календарный месяц.

5.5.  Оплата собственником оказанных услуг по Договору производится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим  месяцем на основании платежных документов.

5.6. Несвоевременное и неполное внесение платы за предоставленные по настоящему договору услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

5.7. Льготы по оплате услуг, являются  предметом Договора и предоставляются  согласно действующему законодательству.

5.8.  В случае возникновения  необходимости проведения дополнительных не оговоренных Договором работ и услуг  Собственники на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость  работ (услуг)  которые оплачивают дополнительно. Размер платежа

для собственников  рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома, при этом Собственники вносят платеж,  в виде предоплаты, оговоренный сторонами  для начала работ (выполнения услуг) на счет Управляющей организации. Платеж должен быть

внесен Собственником  не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета.

5.9. Не использование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору.

5.10. Расчет между сторонами за услуги содержание и текущий ремонт  производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу Управляющей организации.

5.11.  При предоставлении  коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные  услуги изменяются  в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307.

6. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТОРЛЯ

6.1. Контроль исполнения Управляющей организацией  принятых на себя обязательств по договору управления может осуществляться следующими лицами:

6.1.1.   Собственниками помещений:

Собственники помещений осуществляют контроль исполнения Управляющей организацией  принятых на себя обязательств через уполномоченных лиц (группу лиц – Домовой комитет, Совет дома), выбранных в соответствии с п.2.2.10 настоящего договора, путем:

- получения от ответственных лиц Управляющей организации информации о перечне, объемах, качестве и периодичности выполненных работ, оказанных услуг;

- составления актов (совместно с представителями Управляющей организации) о нарушениях условий договоров;

- требования от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;

- обращений в орган, осуществляющий государственный контроль  за  содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

Все изменения по выбору уполномоченных лиц доводятся до сведения Управляющей организации письменным извещением одного из Собственников помещений с обязательным представлением оригинала протокола Общего собрания собственников в срок не позднее 15 дней со дня принятия такого решения (с информацией об их контактных телефонах, адресах и срок действия их полномочий).

6.1.2.  Управляющей организацией:

Управляющая организация осуществляет самостоятельный контроль с привлечением аудиторов, инженеров, иных специалистов.

6.1.3. Органами местного самоуправления и уполномоченными государственными органами:

Осуществление контроля государственными органами производится в соответствии и порядком, установленным действующим законодательством.

6.2. Управляющая организация в срок не позднее 15 мая, следующего за истекшим годом, представляет уполномоченным лицам ежегодный отчет об исполнении предмета настоящего договора и размещает их на информационных стендах, расположенных при входе или на первом этаже подъезда многоквартирного дома.

В отчете указываются:

- сведения о соответствии (несоответствии) фактического перечня, объемов и качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома;

- о количестве предложений, заявлений и жалоб пользователей помещений в многоквартирном доме и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

Обязательство Управляющей организации по настоящему Договору, считаются полностью исполненными, если в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предоставления отчета от Собственников не поступило мотивированных возражений.

6.3. Иные формы контроля могут быть установлены дополнительным соглашением сторон, подписанным уполномоченными лицами от Управляющей организации (с одной стороны) и от Собственников (с другой стороны).

6.3.1. По соглашению сторон может применяться следующая форма контроля - Управляющая организация по окончании  каждого квартала в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет уполномоченным лицам, акты выполненных работ, услуг за прошедший отчетный квартал.

6.3.2.  Работы по ремонту общего имущества  считаются выполненными  при условии подписания  актов выполненных работ в месяце их приема уполномоченными лицами и Управляющей организацией

6.3.3. Услуги по управлению признаются оказанными, если нет жалоб, которые привели бы к перерасчету услуг.

6.3.4. Работы и услуги по содержанию общего имущества дома признаются оказанными и выполненными ежемесячно с учетом перерасчета их стоимости в случае соответствующего изменения размера платы в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного постановлением Правительства РФ. Ежемесячные акты оказания работ и услуг по содержанию общего имущества дома не оформляются.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между  Сторонами  по  спорным вопросам.

7.2. В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров,   они   подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

8.  ФОРС - МАЖОР

8.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства  непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств  продлеваются  на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

8.2. Если обстоятельства  непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может потребовать от другой возмещения убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся  не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении  действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1.  Настоящий  Договор заключен на 5 (пять) лет,  либо до момента прекращения права собственности Собственника на объект и вступает в действие с «____» ____________ 2015г. с момента подписания

9.2.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.  Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

10.  АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:                                             СОБСТВЕННИК:

ООО «Жилищно-эксплуатационная контора»                                    Список собственников  Приложение № ___

Адрес: 243600, Брянская обл., г. Злынка,                                            К договору  управления  №______

ул. К. Маркса, 34.                                                                                   от  «______»_______________ 2015г.

тел: (48358) 2-11-42

ОГРН   1063241029191

Платежные реквизиты:

р/с 40702810608190103649

в  Отделение № 8605 Сбербанка России г. Брянск

к/с 30101810400000000601                                                                    Контактный телефон___________________

БИК 041501601

ИНН 3241004092 КПП 324101001

 

Директор ООО «ЖЭК»

 

______________________Масаров В. Г.

м. п.          (подпись)

Приложение № 2

к договору управления №_____

от  «____» _________________ 20___г.


ПЕРЕЧЕНЬ*

РАБОТ ПО СОДЕРЖИНИЮ И РЕМОНТУ  ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ВЫЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СТАТЬИ

«СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

1. Наладка инженерного оборудования (устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, электротехнических устройств, регулировка и наладка систем водоснабжения).

2. Работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, контроль за работой внутридомового инженерного оборудования, в том числе систем холодного водоснабжения: канализации, электрощитовых, освещения.

3. Технические осмотры отдельных элементов и помещений дома (плановые осмотры зданий должны быть: общие, в ходе которых проводится осмотр зданий в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания и помещений).

4. Планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей (для надежной и экономической эксплуатации внутридомовых систем электроснабжения,- газоснабжения, водоснабжения, -водоотведения должны своевременно проводиться планово-предупредительные ремонты) и содержание их в исправности.

5. Подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации (ремонт или замена запорной арматуры холодного водоснабжения, ремонт освещения в подвальных помещениях).

6. Внешнее благоустройство (скашивание газонов,  сорной растительности на придомовой территории, вырубка порослей кустарников, восстановление разрушенных участков тротуаров,  отмостки,  замена отельных участков ограждений).

7. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (один раз в год по мере необходимости).

8. Обслуживание внутридомового газового оборудования (один раз в три года).

9. Выполнение заявок населения:

- протечка кровли;

- нарушение водоотвода;

- замена разбитого стекла;

- неисправность осветительного оборудования помещения общего пользования;

- неисправность электрической проводки оборудования.

10. Восстановление (ремонт) отмостки (до 5 м/кв.) (один раз в год).

11. Окраска фасадов (один раз в 7 лет).

12. Окраска, побелка стен помещений общего пользования (один раз в 5 лет).

13. Устранение протечек кровли (один раз в год до 15 м/кв.).

14. Проверка дымовых  и вентиляционных каналов (3 раза в год).

15. Прочистка дымовых и вентиляционных каналов (по мере необходимости).

16. Ремонт внутридомовых сетей газоснабжения (по мере необходимости).

17. Окраска внутридомовых сетей газоснабжения (один раз в 5 лет).

18. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования (по мере необходимости).

19. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования (текущий (локальный) ремонт кровли, швов, замена труб холодного водоснабжения выполняется за счет средств капитального ремонта).

20. Инструментальный метод проверки газопроводов (1 раз  в 3 года).

21. Получение актов соответствия огнезащиты (1 раз в год).

22. Получение актов проверки контуров заземления (1 раз в год).

23. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

24. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

* в случае не обеспечения собственниками финансирования на выполненные работы по содержанию и текущему ремонту МКД, управляющая организация вправе корректировать виды работ в пределах поступления средств.

Директор                                                                                                                               В.Г. Масаров

План *

Работ по текущему ремонту МКД в 2017 году

ООО «ЖЭК»

п/п

Адрес

Многоквартирного  дома

Наименование работ

 

 

г.  Злынка

 

1

К. Маркса,61

Проверка вентиляционных каналов (дымоходов)

Прочистка (ремонт) вентиляционных каналов (дымоходов) при необходимости

Промывка, опресовка общедомовой системы отопления по окончании отопительного сезона, ревизия запорной арматуры

Частичный ремонт шиферной кровли

Частичный ремонт крылец

Покраска общедомовых трубопроводов газоснабжения

 

пгт. Вышков

 

 

2

 

Кооперативная,9

Проверка вентиляционных каналов (дымоходов)

Прочистка (ремонт) вентиляционных каналов (дымоходов) при необходимости

Промывка, опресовка общедомовой системы отопления по окончании отопительного сезона, ревизия запорной арматуры

Ремонт крылец

Частичный ремонт шиферной кровли

Частичный ремонт шиферной кровли, примыканий к стенам

 

3

 

Кооперативная,9-А

Проверка вентиляционных каналов (дымоходов)

Прочистка (ремонт) вентиляционных каналов (дымоходов) при необходимости

Промывка, опресовка общедомовой системы отопления по окончании отопительного сезона, ревизия запорной арматуры

Частичный ремонт мягкой кровли

Частичный ремонт отмостки

Частичный ремонт электропроводки в подвальном помещении


* Примечание:  Предлагается планируемый (ориентировочный) перечень видов работ по текущему ремонту в 2017г.
Уточнение видов работ, объемы и стоимость устанавливаются после согласования с Советом в многоквартирном доме и составлением смет с дальнейшим   утверждением плана работ на текущий год с собственниками МКД.


В 2016 г. выполнены следующие работы по содержанию и текущему ремонту МКД:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«Жилищно-эксплуатационная контора»


 

243600, Брянская область, г. Злынка, ул. К. Маркса, 34

Телефон/факс: 21-1-42

п. Вышков ул. Кооперативная д.9

с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.:

Остаток на 01.01.2016 г. – - 8 741,10 руб.

Начислено по данным РИРЦ за 2016 г.– 395 028,90 руб.

Оплачено по данным   РИРЦ за 2016 г. – 402 931,70 руб.

Фактические расходы по данному дому составили:

4% РИРЦ – 16 177,27 руб.

15 % УС –  19 198,41 руб.

2% услуги банка –  8 058,63 руб.

20% управление (з/пл. администрации, взносы на з/пл., госпошлина, командировочные)  - 80 586,34 руб.

25% содержание – (з/пл. обсл. перс., взносы на з/пл., аварийные работы, спецодежда) – 100 732,93 руб.

4% использование автотранспорта – 16 117,27 руб.

11,6% общеэксплутационные работы– (услуги сторонних организаций, связь, канцтовары) – 46 740,10 руб.

1% прочие налоги – 4 029,32 руб.

Итого: 291 580,27 руб.

Промывка общедомовой системы отопления                                                                                  38826,66

Прочистка канализационной сети                                                                                                     24 681,30

ОДН по электроэнергии                                                                                                                 8 675,44

Ремонт фасада, отмостки                                                                                                                    2 612,58

Скашивание травы, ремонт скамеек, уборка мусора                                                                       6 170,67

Ремонт отопительного стояка                                                                                                            8 854,46

Смена ламп накаливание, патронов                                                                                                  1 737,49

Ремонт теплового счетчика                                                                                                                17 950,00

Услуги ВДПО проверка дымоходов                                                                                                 11 340,00

Ремонт канализационного стояка 2 шт.                                                                                            15 354,24

Ремонт шиферной кровли, огнезащитная обработка                                                                       46 288,58

Итого: 182 491,42

ИТОГО расходов: 291 580,27 + 182 491,42 = 474 071,69 руб.

474 071,69 (расходы) + 8 741,10 (остаток на 01.01.2016г.) - 402 931,70 (оплачено за 2016г.) = - 79881,09 (остаток на 01.01.2017г.)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«Жилищно-эксплуатационная контора»

243600, Брянская область, г. Злынка, ул. К. Маркса, 34

Телефон/факс: 21-1-42

п. Вышков ул. Кооперативная д.9 а

с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.:

Остаток на 01.01.2016 г.- - 50 300,22 руб.

Начислено по данным РИРЦ за 2016 г.– 319 638,40 руб.

Оплачено   по данным РИРЦ за 2016 г.-  359 428,90 руб.

Фактические расходы по данному дому составили:

4% РИРЦ – 14 377,16 руб.

15 % УС –  15 534,43 руб.

2% услуги банка – 7 188,58 руб.

20% управление (з/пл. админ., взносы на з/пл., госпошлина, командировочные) – 71 885,78 руб.

25% содержание ( з/пл. обсл. перс., взносы на з/пл., аварийные работы, аварийный запас, спецодежда) – 89 857,23 руб.

4% использование автотранспорта – 14 377,16 руб.

11,6% общеэксплутационные работы (услуги сторонних организаций, связь, канцтовары)  – 41 693,75 руб.

1% прочие налоги – 3 594,29 руб.

Итого: 258 508,38 руб.

Промывка общедомовой системы отопления                                42 527,81 руб.

Ремонт мягкой кровли                                                                  556,26 руб.

Скашивание сорной растительности придомовой территории    3 640,91 руб.

Проверка вентканалов и дымоходов                                               23 020,00 руб.

Ремонт отмостки                                                                                6 405,87 руб.

Ремонт штукатурки фасада                                                               1 753,56 руб.

Ремонт участка отопительного стояка                                             4 106,66 руб.

Капитальный ремонт водопроводного стояка                                 16 837,03 руб.

Прочистка канализационной сети                                                     16 118,40 руб.

Смена ламп накаливания, патрона, светильника                             2 622,39 руб.

Ремонт скамеек                                                                                    7 533,68 руб.

Итого:   125 122,57 руб.

ИТОГО расходов: 258 508,38 + 125 122,57 = 383 630,95 руб.

383 630,95 (расходы) + 50 300,22 (остаток на 01.01.2016г.) - 359 428,90 (оплачено за 2016г.) = - 74 502,27 (остаток на 01.01.2017г.)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«Жилищно-эксплуатационная контора»


243600, Брянская область, г. Злынка, ул. Щорса № 5

г. Злынка ул. К.Маркса д.61

с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. года:

остаток на 01.01.2016 г. – - 3 421,72 руб.

Начислено по данным РИРЦ за 2016 г.– 233 752,90 руб.

Оплачено по данным РИРЦ за 2016 г. –  216 294,20 руб.

Фактические расходы по данному дому составили:

4% РИРЦ – 8 651,77 руб.

15 % УС – 12 061,65 руб.

2% услуги банка –  4 325,88 руб.

20% управление (з/пл. админ., взносы на з/пл., госпошлина, командировочные) – 43 258,84 руб.

25% содержание (з/пл. обслж. перс., взносы на з/пл., аварийные работы, аварийный запас, спецодежда) – 54 073,55 руб.

2% использование автотранспорта – 4 325,88 руб.

11,6% общеэксплутационные работы (услуги сторонних организаций, связь, канцтовары) – 25 090,13 руб.

1% прочие налоги – 2 162,94

Итого: 153 950,64 руб.

Промывка общедомовой системы отопления          13 866,60 руб.

ОДН, ГВС                                                                    17 119,14 руб.

Ремонт участка ГВС                                                   1 034,58 руб.

Услуги ВДПО, проверка дымоходов                        2 940,00 руб.

Скашивание придомовой территории                      3 920,98 руб.

Смена ламп накаливания, смена патрона                 742,85 руб.

Техническое обслуж. газового оборудования          12 909,10 руб.

Замки на чердачные люки                                           300,00 руб.

Ремонт отмостки                                                          1 227,18 руб.

Обработка крыши огнезащитой                                  41 173,00 руб.

Итого:     95 233,43 руб.

ИТОГО расходов:  153 950,64 + 95 233,43 = 249 184,07 руб.

249 184,07 (расходы) + 3 421,72 (остаток на 01.01.2016г.) 216 294,20 (оплачено за 2016г.) = - 36 311,59 (остаток на 01.01.2017г.)